房子过了质保期出现问题，业主需自行维修。但依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若问题严重影响居住，可请求解除合同并赔偿。不及时处理可能导致居住安全隐患及经济损失扩大。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房子质保期后出现问题，常见处理方式为业主自行维修或请求解除合同赔偿。选择时需根据问题严重程度判断，若影响居住安全或造成较大经济损失，应考虑请求解除合同并索赔。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫质保期后房子问题，处理如下：1. 轻微问题，业主自行维修，确保居住安全。2. 严重问题影响居住，先与开发商协商，要求修复或赔偿；协商无果，可依据《法律解释》提起诉讼，请求解除合同并赔偿损失，以维护自身权益。
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