您可以通过召开业主大会并投票决定来更换物业。根据《物业管理条例》，经全体业主三分之二以上同意，即可重新选聘物业公司。若物业公司管理不作为或合同到期，业主大会有权决定更换。不及时更换问题物业，可能影响小区管理质量和业主居住体验。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫更换物业需依法操作。具体操作：1. 发起业主大会，明确议题为更换物业，确保参会业主数量合法；2. 投票表决，需三分之二以上业主同意更换；3. 与现物业公司协商解约条件，依据《合同法》等法规处理；4. 选定新物业公司，签订服务合同，并按《物业管理条例》完成交接手续；5. 监督新物业公司入驻，确保平稳过渡。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理更换物业的常见方式有召开业主大会投票、与物业协商及依法解除合同。您应先组织业主大会，确保三分之二以上业主同意；再与现物业协商解约事宜，依据《物业管理条例》等法规，确保流程合法；最后签订新物业合同，完成交接。选择方式时，需考虑法规要求、业主意愿及物业实际情况。
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