租房一年热水器坏了怎么办

租房一年热水器坏了，一般应由出租人负责维修。根据《中华人民共和国合同法》相关规定，出租人需保证租赁物正常使用，热水器损坏非承租人原因时，出租人应负责修理，否则将影响承租人的正常使用权益，甚至可能构成违约。
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租房热水器坏了，需分情况处理。1. 若热水器自然损坏，非承租人原因，应通知出租人及时维修，出租人拒绝或拖延的，承租人可自行维修并要求出租人承担费用。2. 若热水器损坏由承租人造成，承租人应自行承担维修费用或赔偿损失。3. 双方有特别约定的，按约定执行，如约定由承租人负责维修，则承租人需按约定处理。
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租房热水器坏了，处理方式有出租人维修、承租人自行维修后索赔等。选择时，应先判断损坏原因，若非承租人过错，应要求出租人维修；若出租人不履行维修义务，承租人可自行维修后要求出租人承担费用。